Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Regoutstraat 174

5348AJ Oss

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.123
+3,5%
[ € 202.508 – € 257.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.303[ € 211.188 – € 233.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.218[ € 225.971 – € 249.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Regoutstraat 174 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.123 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,3%
+€ 7.76112 maanden +3,5%
€ -85412 mnd vs. NL -0,4%
Professor Regoutstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.123 voor Professor Regoutstraat 174 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Regoutstraat 174 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.218. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.123.

Verwachte verkoopprijs Professor Regoutstraat 174
€ 238.218[ € 225.971 – € 249.757 ]
Verkoper houdt over€ 234.348−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.132+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Regoutstraat 174 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Regoutstraat 174
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 222.303[ € 211.188 – € 233.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Regoutstraat 174 adviseren wij in een bod van € 238.218, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.303 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.123+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.218+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.129+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Regoutstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 222.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Regoutstraat 174 in Oss bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 230.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Regoutstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.123
Verwachte verkoopprijs€ 238.218
Verwachte vraagprijs€ 222.303
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.123 is Professor Regoutstraat 174 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Regoutstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Regoutstraat 174 in Oss.

Wat is Professor Regoutstraat 174 in Oss waard?
Professor Regoutstraat 174 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.123 (bandbreedte € 202.508 – € 257.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Regoutstraat 174 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Professor Regoutstraat 174 in Oss is in oktober 2026 € 222.303 (bandbreedte € 211.188 – € 233.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Regoutstraat 174 in Oss?
Voor Professor Regoutstraat 174 adviseren wij een bod van € 238.218 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Regoutstraat 174 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Regoutstraat 174 in Oss bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Regoutstraat 174 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Regoutstraat 174 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Regoutstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Professor Regoutstraat 174 ligt rond € 230.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Regoutstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Professor Regoutstraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.