Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius de Langenstraat 37

5348AK Oss

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.704
+3,5%
[ € 305.980 – € 389.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.486[ € 319.662 – € 353.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.296[ € 341.079 – € 376.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius de Langenstraat 37 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.704 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.72712 maanden +3,5%
€ -1.28912 mnd vs. NL -0,4%
Marius de Langenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.704 voor Marius de Langenstraat 37 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius de Langenstraat 37 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.296. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.704.

Verwachte verkoopprijs Marius de Langenstraat 37
€ 359.296[ € 341.079 – € 376.982 ]
Verkoper houdt over€ 354.094−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.632+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius de Langenstraat 37 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Marius de Langenstraat 37
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 336.486[ € 319.662 – € 353.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius de Langenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 359.296, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.486 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.704+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.296+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.261+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius de Langenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 336.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius de Langenstraat 37 in Oss bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 347.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius de Langenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.704
Verwachte verkoopprijs€ 359.296
Verwachte vraagprijs€ 336.486
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.704 zit Marius de Langenstraat 37 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marius de Langenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius de Langenstraat 37 in Oss.

Wat is Marius de Langenstraat 37 in Oss waard?
Marius de Langenstraat 37 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.704 (bandbreedte € 305.980 – € 389.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius de Langenstraat 37 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marius de Langenstraat 37 in Oss is in oktober 2026 € 336.486 (bandbreedte € 319.662 – € 353.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius de Langenstraat 37 in Oss?
Voor Marius de Langenstraat 37 adviseren wij een bod van € 359.296 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius de Langenstraat 37 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marius de Langenstraat 37 in Oss bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius de Langenstraat 37 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius de Langenstraat 37 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius de Langenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Marius de Langenstraat 37 ligt rond € 347.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius de Langenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Marius de Langenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.