Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Bleijsstraat 5

5348AL Oss

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.473
+3,5%
[ € 338.336 – € 430.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.308[ € 353.693 – € 390.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.036[ € 376.683 – € 416.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Bleijsstraat 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.473 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.96712 maanden +3,5%
€ -1.42612 mnd vs. NL -0,4%
Pater Bleijsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.473 voor Pater Bleijsstraat 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Bleijsstraat 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.036. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.473.

Verwachte verkoopprijs Pater Bleijsstraat 5
€ 397.036[ € 376.683 – € 416.333 ]
Verkoper houdt over€ 391.419−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.127+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Bleijsstraat 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Bleijsstraat 5
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 372.308[ € 353.693 – € 390.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Bleijsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 397.036, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.308 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.473+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.036+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.888+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Bleijsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Bleijsstraat 5 in Oss bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Bleijsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.473
Verwachte verkoopprijs€ 397.036
Verwachte vraagprijs€ 372.308
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.473 ligt Pater Bleijsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pater Bleijsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Bleijsstraat 5 in Oss.

Wat is Pater Bleijsstraat 5 in Oss waard?
Pater Bleijsstraat 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.473 (bandbreedte € 338.336 – € 430.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Bleijsstraat 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Pater Bleijsstraat 5 in Oss is in oktober 2026 € 372.308 (bandbreedte € 353.693 – € 390.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Bleijsstraat 5 in Oss?
Voor Pater Bleijsstraat 5 adviseren wij een bod van € 397.036 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Bleijsstraat 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Bleijsstraat 5 in Oss bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Bleijsstraat 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Bleijsstraat 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Bleijsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Pater Bleijsstraat 5 ligt rond € 384.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Bleijsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pater Bleijsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.