Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf van Baarlestraat 16

5348AR Oss

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.969
+3,5%
[ € 281.573 – € 358.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.736[ € 294.249 – € 325.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.540[ € 313.669 – € 346.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.969 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,3%
+€ 10.79112 maanden +3,5%
€ -1.18712 mnd vs. NL -0,4%
Rudolf van Baarlestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.969 voor Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.540. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.969.

Verwachte verkoopprijs Rudolf van Baarlestraat 16
€ 330.540[ € 313.669 – € 346.688 ]
Verkoper houdt over€ 325.654−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.301+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf van Baarlestraat 16
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 309.736[ € 294.249 – € 325.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf van Baarlestraat 16 adviseren wij in een bod van € 330.540, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.736 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.540+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.067+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf van Baarlestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 309.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf van Baarlestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.969
Verwachte verkoopprijs€ 330.540
Verwachte vraagprijs€ 309.736
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf van Baarlestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rudolf van Baarlestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss.

Wat is Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss waard?
Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.969 (bandbreedte € 281.573 – € 358.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss is in oktober 2026 € 309.736 (bandbreedte € 294.249 – € 325.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss?
Voor Rudolf van Baarlestraat 16 adviseren wij een bod van € 330.540 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf van Baarlestraat 16 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf van Baarlestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf van Baarlestraat 16 ligt rond € 319.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf van Baarlestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rudolf van Baarlestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.