Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Doornstraat 74

5348AV Oss

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.578
+3,5%
[ € 309.389 – € 393.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.185[ € 322.226 – € 356.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.974[ € 343.815 – € 380.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Doornstraat 74 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.578 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.85712 maanden +3,5%
€ -1.30412 mnd vs. NL -0,4%
Johan Doornstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.578 voor Johan Doornstraat 74 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Doornstraat 74 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.578.

Verwachte verkoopprijs Johan Doornstraat 74
€ 362.974[ € 343.815 – € 380.006 ]
Verkoper houdt over€ 357.731−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.383+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Doornstraat 74 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Doornstraat 74
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 339.185[ € 322.226 – € 356.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Doornstraat 74 adviseren wij in een bod van € 362.974, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.185 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.578+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.974+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.123+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Doornstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 339.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Doornstraat 74 in Oss bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 351.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Doornstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.578
Verwachte verkoopprijs€ 362.974
Verwachte vraagprijs€ 339.185
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.578 zit Johan Doornstraat 74 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan Doornstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Doornstraat 74 in Oss.

Wat is Johan Doornstraat 74 in Oss waard?
Johan Doornstraat 74 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.578 (bandbreedte € 309.389 – € 393.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Doornstraat 74 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Johan Doornstraat 74 in Oss is in oktober 2026 € 339.185 (bandbreedte € 322.226 – € 356.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Doornstraat 74 in Oss?
Voor Johan Doornstraat 74 adviseren wij een bod van € 362.974 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Doornstraat 74 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Doornstraat 74 in Oss bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Doornstraat 74 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Doornstraat 74 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Doornstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Johan Doornstraat 74 ligt rond € 351.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Doornstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Johan Doornstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.