Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingenstraat 17

5348AX Oss

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.448
+3,5%
[ € 326.874 – € 416.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.314[ € 363.559 – € 401.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingenstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.448 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.52812 maanden +3,5%
€ -1.37712 mnd vs. NL -0,4%
Klingenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.448 voor Klingenstraat 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingenstraat 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.448.

Verwachte verkoopprijs Klingenstraat 17
€ 383.314[ € 363.559 – € 401.829 ]
Verkoper houdt over€ 377.848−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.130+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.848

Wat is de vraagprijs?

Klingenstraat 17 in Oss staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Klingenstraat 17
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 383.314, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.448+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.314+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.480+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingenstraat 17 in Oss bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.448
Verwachte verkoopprijs€ 383.314
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.448 zit Klingenstraat 17 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klingenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingenstraat 17 in Oss.

Wat is Klingenstraat 17 in Oss waard?
Klingenstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.448 (bandbreedte € 326.874 – € 416.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de vraagprijs van Klingenstraat 17 in Oss?
Klingenstraat 17 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingenstraat 17 in Oss?
Voor Klingenstraat 17 adviseren wij een bod van € 383.314 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingenstraat 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Klingenstraat 17 in Oss bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingenstraat 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingenstraat 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Klingenstraat 17 ligt rond € 371.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Klingenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.