Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 24

5348CJ Oss

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.697
+2,6%
[ € 269.013 – € 342.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.605[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 24 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.697 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,3%
+€ 7.69012 maanden +2,6%
€ -4.94712 mnd vs. NL -1,7%
Berghemseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.697 voor Berghemseweg 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.605. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.697.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 24
€ 315.605[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.883−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.067+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.883

Wat is de vraagprijs?

Berghemseweg 24 in Oss staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Vraagprijs Berghemseweg 24
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 340.286[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 24 adviseren wij in een bod van € 315.605, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.697+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.605+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.385+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 24 in Oss bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 305.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.697
Verwachte verkoopprijs€ 315.605
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 100 m²
€ 333.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghemseweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 24 in Oss.

Wat is Berghemseweg 24 in Oss waard?
Berghemseweg 24 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.697 (bandbreedte € 269.013 – € 342.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de vraagprijs van Berghemseweg 24 in Oss?
Berghemseweg 24 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 24 in Oss?
Voor Berghemseweg 24 adviseren wij een bod van € 315.605 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 24 in Oss bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 24 ligt rond € 305.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.