Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 4E

5348GA Oss

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.455
+3,5%
[ € 212.480 – € 270.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.640[ € 221.958 – € 245.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.532[ € 237.939 – € 262.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 4E in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.455 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,3%
+€ 8.14312 maanden +3,5%
€ -89612 mnd vs. NL -0,4%
Nijverheidsstraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.455 voor Nijverheidsstraat 4E in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 4E in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.532. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 241.455.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 4E
€ 249.532[ € 237.939 – € 262.985 ]
Verkoper houdt over€ 245.537−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.673+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 4E in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 4E
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 233.640[ € 221.958 – € 245.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 4E adviseren wij in een bod van € 249.532, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.640 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.455+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.532+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.009+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 233.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 4E in Oss bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 241.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.455
Verwachte verkoopprijs€ 249.532
Verwachte vraagprijs€ 233.640
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss
Berghemseweg 179
2016 · 83 m²
€ 378.459
Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.455 is Nijverheidsstraat 4E een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 4E in Oss.

Wat is Nijverheidsstraat 4E in Oss waard?
Nijverheidsstraat 4E in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.455 (bandbreedte € 212.480 – € 270.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 4E in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 4E in Oss is in oktober 2026 € 233.640 (bandbreedte € 221.958 – € 245.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 4E in Oss?
Voor Nijverheidsstraat 4E adviseren wij een bod van € 249.532 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 4E in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 4E in Oss bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 4E in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 4E in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 4E ligt rond € 241.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 4E?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.