Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 4H

5348GA Oss

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.240
+3,5%
[ € 207.011 – € 263.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.277[ € 215.913 – € 238.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.482[ € 231.027 – € 255.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 4H in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.240 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,3%
+€ 7.93412 maanden +3,5%
€ -87212 mnd vs. NL -0,4%
Nijverheidsstraat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.240 voor Nijverheidsstraat 4H in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 4H in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.482. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.240.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 4H
€ 243.482[ € 231.027 – € 255.346 ]
Verkoper houdt over€ 239.554−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.502+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 4H in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 4H
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 227.277[ € 215.913 – € 238.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 4H adviseren wij in een bod van € 243.482, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.277 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.240+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.482+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.656+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 4H zal in bij een vraagprijs van € 227.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 4H in Oss bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 235.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.240
Verwachte verkoopprijs€ 243.482
Verwachte vraagprijs€ 227.277
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss
Berghemseweg 179
2016 · 83 m²
€ 378.459
Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.240 is Nijverheidsstraat 4H een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 4H in Oss.

Wat is Nijverheidsstraat 4H in Oss waard?
Nijverheidsstraat 4H in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.240 (bandbreedte € 207.011 – € 263.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 4H in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 4H in Oss is in oktober 2026 € 227.277 (bandbreedte € 215.913 – € 238.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 4H in Oss?
Voor Nijverheidsstraat 4H adviseren wij een bod van € 243.482 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 4H in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 4H in Oss bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 4H in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 4H in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 4H ligt rond € 235.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 4H?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.