Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vissersstraat 22

5348PG Oss

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.683
+2,6%
[ € 242.601 – € 308.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 266.828[ € 253.487 – € 280.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.135[ € 270.217 – € 298.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vissersstraat 22 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.683 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds mei +0,3%
+€ 6.93512 maanden +2,6%
€ -4.46212 mnd vs. NL -1,7%
Pastoor Vissersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.683 voor Pastoor Vissersstraat 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vissersstraat 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.135. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.683.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vissersstraat 22
€ 285.135[ € 270.217 – € 298.660 ]
Verkoper houdt over€ 280.749−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.988+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.749

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Vissersstraat 22 in Oss staat in te koop voor € 266.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Vraagprijs Pastoor Vissersstraat 22
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 266.828[ € 253.487 – € 280.169 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 340.286[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vissersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 285.135, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 266.828 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.683+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.135+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.392+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vissersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 266.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vissersstraat 22 in Oss bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 275.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vissersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.683
Verwachte verkoopprijs€ 285.135
Vraagprijs€ 266.828
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 100 m²
€ 333.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.683 is Pastoor Vissersstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vissersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vissersstraat 22 in Oss.

Wat is Pastoor Vissersstraat 22 in Oss waard?
Pastoor Vissersstraat 22 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.683 (bandbreedte € 242.601 – € 308.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Vissersstraat 22 in Oss?
Pastoor Vissersstraat 22 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 266.828. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vissersstraat 22 in Oss?
Voor Pastoor Vissersstraat 22 adviseren wij een bod van € 285.135 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vissersstraat 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vissersstraat 22 in Oss bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vissersstraat 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vissersstraat 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 6.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vissersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vissersstraat 22 ligt rond € 275.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vissersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vissersstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.