Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 1940-1945 156

5348PS Oss

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.794
+3,5%
[ € 296.379 – € 377.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.711[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 1940-1945 156 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.794 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.35912 maanden +3,5%
€ -1.24912 mnd vs. NL -0,4%
Singel 1940-1945 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.794 voor Singel 1940-1945 156 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 1940-1945 156 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.711. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.794.

Verwachte verkoopprijs Singel 1940-1945 156
€ 347.711[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.636−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.815+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 1940-1945 156 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 1940-1945 156
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 1940-1945 156 adviseren wij in een bod van € 347.711, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.711+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.097+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 1940-1945 156 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 1940-1945 156 in Oss bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 1940-1945 156

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.794
Verwachte verkoopprijs€ 347.711
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 1940-1945 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 1940-1945 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 1940-1945 156 in Oss.

Wat is Singel 1940-1945 156 in Oss waard?
Singel 1940-1945 156 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.794 (bandbreedte € 296.379 – € 377.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 1940-1945 156 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Singel 1940-1945 156 in Oss is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 1940-1945 156 in Oss?
Voor Singel 1940-1945 156 adviseren wij een bod van € 347.711 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 1940-1945 156 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 1940-1945 156 in Oss bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 1940-1945 156 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 1940-1945 156 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 1940-1945 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Singel 1940-1945 156 ligt rond € 336.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 1940-1945 156?
Huishoudens in de buurt van Singel 1940-1945 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.