Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenant van Hamelstraat 14

5348RL Oss

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.652
+3,5%
[ € 312.094 – € 397.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.430[ € 326.259 – € 360.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.240[ € 347.466 – € 384.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.652 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.96112 maanden +3,5%
€ -1.31512 mnd vs. NL -0,4%
Luitenant van Hamelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.652 voor Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.240. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.652.

Verwachte verkoopprijs Luitenant van Hamelstraat 14
€ 366.240[ € 347.466 – € 384.041 ]
Verkoper houdt over€ 360.961−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.715+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Luitenant van Hamelstraat 14
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 343.430[ € 326.259 – € 360.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenant van Hamelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 366.240, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.430 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.240+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.552+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenant van Hamelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 343.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenant van Hamelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.652
Verwachte verkoopprijs€ 366.240
Verwachte vraagprijs€ 343.430
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.652 zit Luitenant van Hamelstraat 14 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Luitenant van Hamelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss.

Wat is Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss waard?
Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.652 (bandbreedte € 312.094 – € 397.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss is in oktober 2026 € 343.430 (bandbreedte € 326.259 – € 360.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss?
Voor Luitenant van Hamelstraat 14 adviseren wij een bod van € 366.240 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenant van Hamelstraat 14 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenant van Hamelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Luitenant van Hamelstraat 14 ligt rond € 354.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenant van Hamelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Luitenant van Hamelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.