Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Thijssenstraat 7

5348RM Oss

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.359
+3,5%
[ € 244.956 – € 311.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.460[ € 255.987 – € 282.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.552[ € 272.882 – € 301.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Thijssenstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.359 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,3%
+€ 9.38812 maanden +3,5%
€ -1.03212 mnd vs. NL -0,4%
Jan Thijssenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.359 voor Jan Thijssenstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Thijssenstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.552. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.359.

Verwachte verkoopprijs Jan Thijssenstraat 7
€ 287.552[ € 272.882 – € 301.607 ]
Verkoper houdt over€ 283.139−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.453+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Thijssenstraat 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Thijssenstraat 7
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 269.460[ € 255.987 – € 282.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Thijssenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 287.552, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.460 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.359+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.552+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.930+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Thijssenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Thijssenstraat 7 in Oss bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 278.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Thijssenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.359
Verwachte verkoopprijs€ 287.552
Verwachte vraagprijs€ 269.460
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.359 is Jan Thijssenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Thijssenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Thijssenstraat 7 in Oss.

Wat is Jan Thijssenstraat 7 in Oss waard?
Jan Thijssenstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.359 (bandbreedte € 244.956 – € 311.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Thijssenstraat 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Jan Thijssenstraat 7 in Oss is in oktober 2026 € 269.460 (bandbreedte € 255.987 – € 282.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Thijssenstraat 7 in Oss?
Voor Jan Thijssenstraat 7 adviseren wij een bod van € 287.552 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Thijssenstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Thijssenstraat 7 in Oss bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Thijssenstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Thijssenstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Thijssenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Thijssenstraat 7 ligt rond € 278.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Thijssenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Thijssenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.