Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 14

5348RR Oss

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.737
+3,5%
[ € 269.049 – € 342.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.045[ € 281.243 – € 310.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.746[ € 299.524 – € 331.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 14 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.737 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,3%
+€ 10.31112 maanden +3,5%
€ -1.13412 mnd vs. NL -0,4%
Jan de Rooijstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.737 voor Jan de Rooijstraat 14 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 14 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.737.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 14
€ 315.746[ € 299.524 – € 331.052 ]
Verkoper houdt over€ 311.023−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.211+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 14 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 14
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 296.045[ € 281.243 – € 310.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 14 adviseren wij in een bod van € 315.746, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.045 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.737+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.746+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.533+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 296.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 14 in Oss bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.737
Verwachte verkoopprijs€ 315.746
Verwachte vraagprijs€ 296.045
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rooijstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 14 in Oss.

Wat is Jan de Rooijstraat 14 in Oss waard?
Jan de Rooijstraat 14 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.737 (bandbreedte € 269.049 – € 342.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 14 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 14 in Oss is in oktober 2026 € 296.045 (bandbreedte € 281.243 – € 310.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 14 in Oss?
Voor Jan de Rooijstraat 14 adviseren wij een bod van € 315.746 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 14 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 14 in Oss bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 14 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 14 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 14 ligt rond € 305.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.