Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Janstraat 17b

6595AA Ottersum

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.225
+3,1%
[ € 261.558 – € 332.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.877[ € 276.333 – € 305.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.712[ € 288.492 – € 318.860 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Janstraat 17b in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.225 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,3%
+€ 8.96512 maanden +3,1%
€ -2.20312 mnd vs. NL -0,8%
St.Janstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.225 voor St.Janstraat 17b in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Janstraat 17b in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.712. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.225.

Verwachte verkoopprijs St.Janstraat 17b
€ 303.712[ € 288.492 – € 318.860 ]
Verkoper houdt over€ 299.121−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.936+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Janstraat 17b in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs St.Janstraat 17b
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 290.877[ € 276.333 – € 305.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Janstraat 17b adviseren wij in een bod van € 303.712, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.877 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.712+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.898+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Janstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 290.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Janstraat 17b in Ottersum bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 297.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Janstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.225
Verwachte verkoopprijs€ 303.712
Verwachte vraagprijs€ 290.877
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkelaar 21, 6595CA Ottersum
Bonkelaar 21
2005 · 192 m²
€ 540.791
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.225 is St.Janstraat 17b een van de meer betaalbare woningen in Ottersum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Janstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Janstraat 17b in Ottersum.

Wat is St.Janstraat 17b in Ottersum waard?
St.Janstraat 17b in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.225 (bandbreedte € 261.558 – € 332.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Janstraat 17b in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van St.Janstraat 17b in Ottersum is in oktober 2026 € 290.877 (bandbreedte € 276.333 – € 305.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Janstraat 17b in Ottersum?
Voor St.Janstraat 17b adviseren wij een bod van € 303.712 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Janstraat 17b in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van St.Janstraat 17b in Ottersum bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Janstraat 17b in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Janstraat 17b in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Janstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van St.Janstraat 17b ligt rond € 297.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Janstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van St.Janstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.