Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Janstraat 51c

6595AB Ottersum

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.884
+3,1%
[ € 99.338 – € 126.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.139[ € 104.632 – € 115.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.698[ € 109.864 – € 121.428 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Janstraat 51c in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.884 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,3%
+€ 3.40512 maanden +3,1%
€ -83612 mnd vs. NL -0,8%
St.Janstraat 51c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.884 voor St.Janstraat 51c in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Janstraat 51c in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 112.884.

Verwachte verkoopprijs St.Janstraat 51c
€ 115.698[ € 109.864 – € 121.428 ]
Verkoper houdt over€ 113.175−€ 2.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.162+€ 4.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Janstraat 51c in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs St.Janstraat 51c
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 110.139[ € 104.632 – € 115.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Janstraat 51c adviseren wij in een bod van € 115.698, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 110.139 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.698+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.483+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Janstraat 51c zal in bij een vraagprijs van € 110.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Janstraat 51c in Ottersum bedragen € 612 per maand bij een woningwaarde van € 112.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 8
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 612
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Janstraat 51c

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.884
Verwachte verkoopprijs€ 115.698
Verwachte vraagprijs€ 110.139
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkelaar 21, 6595CA Ottersum
Bonkelaar 21
2005 · 192 m²
€ 540.791
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.884 is St.Janstraat 51c een van de meer betaalbare woningen in Ottersum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Janstraat 51c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Janstraat 51c in Ottersum.

Wat is St.Janstraat 51c in Ottersum waard?
St.Janstraat 51c in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.884 (bandbreedte € 99.338 – € 126.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Janstraat 51c in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van St.Janstraat 51c in Ottersum is in oktober 2026 € 110.139 (bandbreedte € 104.632 – € 115.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Janstraat 51c in Ottersum?
Voor St.Janstraat 51c adviseren wij een bod van € 115.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Janstraat 51c in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van St.Janstraat 51c in Ottersum bedragen € 612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Janstraat 51c in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Janstraat 51c in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 3.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Janstraat 51c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van St.Janstraat 51c ligt rond € 112.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Janstraat 51c?
Huishoudens in de buurt van St.Janstraat 51c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.