Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zand 10

6595AH Ottersum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.523
+3,1%
[ € 390.300 – € 496.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.008[ € 413.258 – € 456.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.205[ € 429.375 – € 474.572 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zand 10 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.523 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.37812 maanden +3,1%
€ -3.28612 mnd vs. NL -0,8%
't Zand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.523 voor 't Zand 10 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 10 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.205. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.523.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 10
€ 452.205[ € 429.375 – € 474.572 ]
Verkoper houdt over€ 445.981−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.399+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zand 10 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zand 10
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 435.008[ € 413.258 – € 456.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 10 adviseren wij in een bod van € 452.205, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.008 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.205+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.815+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 10 in Ottersum bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 443.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.523
Verwachte verkoopprijs€ 452.205
Verwachte vraagprijs€ 435.008
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.523 zit 't Zand 10 in het middensegment van Ottersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 't Zand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 10 in Ottersum.

Wat is 't Zand 10 in Ottersum waard?
't Zand 10 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.523 (bandbreedte € 390.300 – € 496.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zand 10 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van 't Zand 10 in Ottersum is in oktober 2026 € 435.008 (bandbreedte € 413.258 – € 456.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 10 in Ottersum?
Voor 't Zand 10 adviseren wij een bod van € 452.205 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zand 10 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 10 in Ottersum bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 10 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zand 10 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 10 ligt rond € 443.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zand 10?
Huishoudens in de buurt van 't Zand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.