Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 11

6595AP Ottersum

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.153
+3,1%
[ € 391.735 – € 498.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.751[ € 414.913 – € 458.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.717[ € 430.680 – € 476.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 11 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.153 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.42712 maanden +3,1%
€ -3.29912 mnd vs. NL -0,8%
Wilhelminastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.153 voor Wilhelminastraat 11 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 11 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.153.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 11
€ 453.717[ € 430.680 – € 476.015 ]
Verkoper houdt over€ 447.476−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.941+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 11 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 11
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 436.751[ € 414.913 – € 458.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij in een bod van € 453.717, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.751 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.717+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.403+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 11 in Ottersum bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.153
Verwachte verkoopprijs€ 453.717
Verwachte vraagprijs€ 436.751
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Straatbeeld van Violenberg 2a, 6595MC Ottersum
Violenberg 2a
1977 · 198 m²
€ 601.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.153 zit Wilhelminastraat 11 in het middensegment van Ottersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Ottersum.

Wat is Wilhelminastraat 11 in Ottersum waard?
Wilhelminastraat 11 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.153 (bandbreedte € 391.735 – € 498.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Ottersum is in oktober 2026 € 436.751 (bandbreedte € 414.913 – € 458.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 11 in Ottersum?
Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij een bod van € 453.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Ottersum bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 11 ligt rond € 445.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.