Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 32

6595AT Ottersum

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.736
+3,1%
[ € 379.048 – € 482.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.767[ € 401.629 – € 443.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.855[ € 416.891 – € 460.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 32 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.736 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.99212 maanden +3,1%
€ -3.19212 mnd vs. NL -0,8%
Bredeweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.736 voor Bredeweg 32 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 32 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.855. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.736.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 32
€ 438.855[ € 416.891 – € 460.773 ]
Verkoper houdt over€ 432.778−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.782+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 32 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 32
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 422.767[ € 401.629 – € 443.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 32 adviseren wij in een bod van € 438.855, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.767 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.855+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.798+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 422.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 32 in Ottersum bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.736
Verwachte verkoopprijs€ 438.855
Verwachte vraagprijs€ 422.767
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.736 zit Bredeweg 32 in het middensegment van Ottersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 32 in Ottersum.

Wat is Bredeweg 32 in Ottersum waard?
Bredeweg 32 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.736 (bandbreedte € 379.048 – € 482.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 32 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 32 in Ottersum is in oktober 2026 € 422.767 (bandbreedte € 401.629 – € 443.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 32 in Ottersum?
Voor Bredeweg 32 adviseren wij een bod van € 438.855 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 32 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 32 in Ottersum bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 32 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 32 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 32 ligt rond € 430.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 32?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.