Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwal 23

6595BA Ottersum

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.749
+2,2%
[ € 468.819 – € 596.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.655[ € 496.522 – € 548.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.939[ € 515.886 – € 570.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 23 in Ottersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.749 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds mei +0,3%
+€ 11.48712 maanden +2,2%
€ -10.61812 mnd vs. NL -2,0%
Eikenwal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.749 voor Eikenwal 23 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 23 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.939. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.749.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 23
€ 542.939[ € 515.886 – € 570.191 ]
Verkoper houdt over€ 535.717−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.948+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.717

Wat is de vraagprijs?

Eikenwal 23 in Ottersum staat in te koop voor € 522.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Vraagprijs Eikenwal 23
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 522.655[ € 496.522 – € 548.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 547.081[ € 299.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 23 adviseren wij in een bod van € 542.939, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 522.655 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.749+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.939+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.086+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 23 zal in bij een vraagprijs van € 522.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 23 in Ottersum bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 532.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.749
Verwachte verkoopprijs€ 542.939
Vraagprijs€ 522.655
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (33%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 432.453
Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 673.219
Straatbeeld van Violenberg 2a, 6595MC Ottersum
Violenberg 2a
1977 · 198 m²
€ 594.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenwal 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.749 duidelijk in het hogere segment van Ottersum. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 23 in Ottersum.

Wat is Eikenwal 23 in Ottersum waard?
Eikenwal 23 in Ottersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.749 (bandbreedte € 468.819 – € 596.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de vraagprijs van Eikenwal 23 in Ottersum?
Eikenwal 23 in Ottersum staat in juni 2026 te koop voor € 522.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 23 in Ottersum?
Voor Eikenwal 23 adviseren wij een bod van € 542.939 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 23 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 23 in Ottersum bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 23 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 23 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 23 ligt rond € 532.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 23?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.