Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwal 5

6595BA Ottersum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.926
+3,1%
[ € 366.015 – € 465.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.241[ € 387.829 – € 428.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.756[ € 402.567 – € 444.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 5 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.926 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.54612 maanden +3,1%
€ -3.08112 mnd vs. NL -0,8%
Eikenwal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.926 voor Eikenwal 5 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 5 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.756. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.926.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 5
€ 423.756[ € 402.567 – € 444.942 ]
Verkoper houdt over€ 417.845−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.381+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 5 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 5
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 408.241[ € 387.829 – € 428.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 5 adviseren wij in een bod van € 423.756, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.241 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.926+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.756+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.944+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 5 in Ottersum bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.926
Verwachte verkoopprijs€ 423.756
Verwachte vraagprijs€ 408.241
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenwal 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottersum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 5 in Ottersum.

Wat is Eikenwal 5 in Ottersum waard?
Eikenwal 5 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.926 (bandbreedte € 366.015 – € 465.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 5 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 5 in Ottersum is in oktober 2026 € 408.241 (bandbreedte € 387.829 – € 428.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 5 in Ottersum?
Voor Eikenwal 5 adviseren wij een bod van € 423.756 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 5 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 5 in Ottersum bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 5 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 5 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 5 ligt rond € 415.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.