Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensberg 61

6595BD Ottersum

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.609
+2,2%
[ € 555.816 – € 707.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.636[ € 610.969 – € 675.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensberg 61 in Ottersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.609 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds mei +0,3%
+€ 13.61912 maanden +2,2%
€ -12.58812 mnd vs. NL -2,0%
Ravensberg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.609 voor Ravensberg 61 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensberg 61 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.636. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.609.

Verwachte verkoopprijs Ravensberg 61
€ 640.636[ € 610.969 – € 675.281 ]
Verkoper houdt over€ 632.339−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.599+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.339

Wat is de vraagprijs?

Ravensberg 61 in Ottersum staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Ravensberg 61
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 547.081[ € 299.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensberg 61 adviseren wij in een bod van € 640.636, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.609+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.636+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.668+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensberg 61 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensberg 61 in Ottersum bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 631.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensberg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.609
Verwachte verkoopprijs€ 640.636
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (33%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkelaar 21, 6595CA Ottersum
Bonkelaar 21
2005 · 192 m²
€ 534.119
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 432.453
Straatbeeld van Steffenberg 83, 6595BH Ottersum
Steffenberg 83
1992 · 130 m²
€ 439.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravensberg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.609 duidelijk in het hogere segment van Ottersum. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravensberg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensberg 61 in Ottersum.

Wat is Ravensberg 61 in Ottersum waard?
Ravensberg 61 in Ottersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.609 (bandbreedte € 555.816 – € 707.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de vraagprijs van Ravensberg 61 in Ottersum?
Ravensberg 61 in Ottersum staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensberg 61 in Ottersum?
Voor Ravensberg 61 adviseren wij een bod van € 640.636 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensberg 61 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensberg 61 in Ottersum bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensberg 61 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensberg 61 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensberg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Ravensberg 61 ligt rond € 631.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensberg 61?
Huishoudens in de buurt van Ravensberg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.