Woningwaarde Dorpsstraat 66

2969AD Oud-Alblas

445 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 1.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.619

+7,8%

[ € 553.185 – € 704.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 613.609[ € 582.929 – € 644.289 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.997[ € 611.493 – € 675.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.619 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.47512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 22.88312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Dorpsstraat 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.619 voor Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.997. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.619.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 66

€ 643.997[ € 611.493 – € 675.859 ]

Verkoper houdt over€ 635.663−€ 8.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.027+€ 15.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 613.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.379 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 66

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 613.609[ € 582.929 – € 644.289 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.379[ € 1.310 – € 1.448 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.997, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.609 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.619+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.997+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.197+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 66 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 613.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 628.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.283/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074

OZB€ 38

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.283

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte445 m²

Perceeloppervlakte975 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.619

Verwachte verkoopprijs€ 643.997

Verwachte vraagprijs€ 613.609

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→

PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (21%)

C (25%)

D (7%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat 49

1913 · 138 m²

€ 520.305

Dr. A. de Haanstraat 10

Dr. A. de Haanstraat 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.619 duidelijk in het hogere segment van Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas.

Wat is Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas waard?

Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.619 (bandbreedte € 553.185 – € 704.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 613.609 (bandbreedte € 582.929 – € 644.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.413.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas?

Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij een bod van € 643.997 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 66 ligt rond € 628.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 66?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.