Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boomgaard 5

2969CC Oud-Alblas

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.386
+7,8%
[ € 275.780 – € 350.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.772[ € 288.583 – € 318.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.305[ € 306.764 – € 339.056 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomgaard 5 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.386 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,6%
+€ 22.67112 maanden +7,8%
+€ 11.40812 mnd vs. NL +3,9%
De Boomgaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.386 voor De Boomgaard 5 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomgaard 5 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.386.

Verwachte verkoopprijs De Boomgaard 5
€ 323.305[ € 306.764 – € 339.056 ]
Verkoper houdt over€ 318.499−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.921+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boomgaard 5 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs De Boomgaard 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 303.772[ € 288.583 – € 318.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomgaard 5 adviseren wij in een bod van € 323.305, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.772 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.305+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.470+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomgaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 303.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomgaard 5 in Oud-Alblas bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 313.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomgaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.386
Verwachte verkoopprijs€ 323.305
Verwachte vraagprijs€ 303.772
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 2969AD Oud-Alblas
Dorpsstraat 49
1913 · 138 m²
€ 520.305
Straatbeeld van Dr. A. de Haanstraat 10, 2969AE Oud-Alblas
Dr. A. de Haanstraat 10
1958 · 88 m²
€ 424.256
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.386 is De Boomgaard 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Alblas-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Boomgaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomgaard 5 in Oud-Alblas.

Wat is De Boomgaard 5 in Oud-Alblas waard?
De Boomgaard 5 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.386 (bandbreedte € 275.780 – € 350.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boomgaard 5 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van De Boomgaard 5 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 303.772 (bandbreedte € 288.583 – € 318.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomgaard 5 in Oud-Alblas?
Voor De Boomgaard 5 adviseren wij een bod van € 323.305 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomgaard 5 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomgaard 5 in Oud-Alblas bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomgaard 5 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomgaard 5 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomgaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Boomgaard 5 ligt rond € 313.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomgaard 5?
Huishoudens in de buurt van De Boomgaard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.