Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideveld 7

2969CE Oud-Alblas

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.907
+7,8%
[ € 371.278 – € 472.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.997[ € 389.497 – € 430.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.163[ € 412.088 – € 455.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideveld 7 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.907 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,6%
+€ 30.52112 maanden +7,8%
+€ 15.35812 mnd vs. NL +3,9%
Weideveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.907 voor Weideveld 7 in Oud-Alblas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideveld 7 in Oud-Alblas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.907.

Verwachte verkoopprijs Weideveld 7
€ 434.163[ € 412.088 – € 455.466 ]
Verkoper houdt over€ 428.137−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.996+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideveld 7 in Oud-Alblas heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Weideveld 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 409.997[ € 389.497 – € 430.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 847.225[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideveld 7 adviseren wij in een bod van € 434.163, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.997 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.907+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.163+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.871+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideveld 7 in Oud-Alblas bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.907
Verwachte verkoopprijs€ 434.163
Verwachte vraagprijs€ 409.997
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOud-Alblas-Dorp→
PlaatsOud-Alblas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Alblas-Dorp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Alblas-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Alblas-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 2969AD Oud-Alblas
Dorpsstraat 49
1913 · 138 m²
€ 520.305
Straatbeeld van Dr. A. de Haanstraat 10, 2969AE Oud-Alblas
Dr. A. de Haanstraat 10
1958 · 88 m²
€ 424.256
Straatbeeld van Kastanjelaan 17, 2969AH Oud-Alblas
Kastanjelaan 17
1971 · 111 m²
€ 359.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weideveld 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Alblas-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weideveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideveld 7 in Oud-Alblas.

Wat is Weideveld 7 in Oud-Alblas waard?
Weideveld 7 in Oud-Alblas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.907 (bandbreedte € 371.278 – € 472.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Alblas-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideveld 7 in Oud-Alblas?
De verwachte vraagprijs van Weideveld 7 in Oud-Alblas is in oktober 2026 € 409.997 (bandbreedte € 389.497 – € 430.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideveld 7 in Oud-Alblas?
Voor Weideveld 7 adviseren wij een bod van € 434.163 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideveld 7 in Oud-Alblas?
De geschatte bruto maandlasten van Weideveld 7 in Oud-Alblas bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideveld 7 in Oud-Alblas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideveld 7 in Oud-Alblas is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Alblas-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Weideveld 7 ligt rond € 421.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideveld 7?
Huishoudens in de buurt van Weideveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Alblas-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.