Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalseweg 3

3611AA Oud Zuilen

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.436
-11,9%
[ € 985.984 – € 1.254.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.220[ € 1.031.909 – € 1.140.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.730[ € 1.096.919 – € 1.212.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 3 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.436 (€ 5.836 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.923Sinds september -1,1%
€ -151.75812 maanden -11,9%
€ -201.04412 mnd vs. NL -15,8%
Daalseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.436 voor Daalseweg 3 in Oud Zuilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 3 in Oud Zuilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.436.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 3
€ 1.155.730[ € 1.096.919 – € 1.212.384 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.767−€ 13.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.995+€ 25.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweg 3 in Oud Zuilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweg 3
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 1.086.220[ € 1.031.909 – € 1.140.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.375 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.155.730, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.220 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.730+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 3 in Oud Zuilen bedragen € 5.664 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.479
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.436
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.730
Verwachte vraagprijs€ 1.086.220
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOud-Zuilen→
PlaatsOud Zuilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Zuilen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oud-Zuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Zuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweg 11, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 11
1907 · 93 m²
€ 610.104
Straatbeeld van Daalseweg 71, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 71
2009 · 245 m²
€ 1.732.769
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 3611AG Oud Zuilen
Dorpsstraat 48
1976 · 162 m²
€ 907.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.436 duidelijk in het hogere segment van Oud-Zuilen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 3 in Oud Zuilen.

Wat is Daalseweg 3 in Oud Zuilen waard?
Daalseweg 3 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.436 (bandbreedte € 985.984 – € 1.254.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Zuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweg 3 in Oud Zuilen?
De verwachte vraagprijs van Daalseweg 3 in Oud Zuilen is in oktober 2026 € 1.086.220 (bandbreedte € 1.031.909 – € 1.140.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 3 in Oud Zuilen?
Voor Daalseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.155.730 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 3 in Oud Zuilen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 3 in Oud Zuilen bedragen € 5.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.479 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 3 in Oud Zuilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweg 3 in Oud Zuilen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -151.758) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Zuilen is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 3 ligt rond € 1.120.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Daalseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Zuilen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.