Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalseweg 35

3611AA Oud Zuilen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.181
-11,9%
[ € 888.959 – € 1.131.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.988[ € 930.039 – € 1.027.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.368[ € 989.561 – € 1.093.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 35 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.181 (€ 5.490 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.750Sinds september -1,1%
€ -136.82512 maanden -11,9%
€ -181.26112 mnd vs. NL -15,8%
Daalseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.181 voor Daalseweg 35 in Oud Zuilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 35 in Oud Zuilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.368. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.181.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 35
€ 1.042.368[ € 989.561 – € 1.093.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.652−€ 12.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.365+€ 22.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweg 35 in Oud Zuilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweg 35
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 978.988[ € 930.039 – € 1.027.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.042.368, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 978.988 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.181+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.368+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.486+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 978.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 35 in Oud Zuilen bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.940
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.368
Verwachte vraagprijs€ 978.988
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOud-Zuilen→
PlaatsOud Zuilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Zuilen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oud-Zuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Zuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweg 11, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 11
1907 · 93 m²
€ 610.104
Straatbeeld van Daalseweg 71, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 71
2009 · 245 m²
€ 1.732.769
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 3611AG Oud Zuilen
Dorpsstraat 48
1976 · 162 m²
€ 907.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.010.181 ligt Daalseweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Zuilen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 35 in Oud Zuilen.

Wat is Daalseweg 35 in Oud Zuilen waard?
Daalseweg 35 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.181 (bandbreedte € 888.959 – € 1.131.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Zuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweg 35 in Oud Zuilen?
De verwachte vraagprijs van Daalseweg 35 in Oud Zuilen is in oktober 2026 € 978.988 (bandbreedte € 930.039 – € 1.027.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 35 in Oud Zuilen?
Voor Daalseweg 35 adviseren wij een bod van € 1.042.368 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 35 in Oud Zuilen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 35 in Oud Zuilen bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.940 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 35 in Oud Zuilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweg 35 in Oud Zuilen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -136.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Zuilen is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 35 ligt rond € 1.010.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Daalseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Zuilen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.