Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

3611AD Oud Zuilen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.287
-11,9%
[ € 523.853 – € 666.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.406[ € 541.886 – € 598.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.182[ € 585.237 – € 646.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.287 (€ 6.137 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.335Sinds september -1,1%
€ -80.62912 maanden -11,9%
€ -106.81512 mnd vs. NL -15,8%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.287 voor Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.182. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.287.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 618.182[ € 585.237 – € 646.840 ]
Verkoper houdt over€ 610.132−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.696+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.880 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 570.406[ € 541.886 – € 598.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.880[ € 5.586 – € 6.174 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 618.182, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.406 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.287+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.182+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.091+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 570.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 595.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.287
Verwachte verkoopprijs€ 618.182
Verwachte vraagprijs€ 570.406
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOud-Zuilen→
PlaatsOud Zuilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Zuilen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oud-Zuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Zuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweg 11, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 11
1907 · 93 m²
€ 610.104
Straatbeeld van Daalseweg 71, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 71
2009 · 245 m²
€ 1.732.769
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 3611AG Oud Zuilen
Dorpsstraat 48
1976 · 162 m²
€ 907.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.287 is Dorpsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Zuilen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen.

Wat is Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen waard?
Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.287 (bandbreedte € 523.853 – € 666.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Zuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen is in oktober 2026 € 570.406 (bandbreedte € 541.886 – € 598.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 618.182 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Oud Zuilen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -80.629) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Zuilen is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 595.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Zuilen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.