Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zuilenveld 28a

3611AJ Oud Zuilen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.004
-11,9%
[ € 600.164 – € 763.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.933[ € 625.986 – € 691.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.883[ € 669.805 – € 740.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.004 (€ 5.167 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.258Sinds september -1,1%
€ -92.37412 maanden -11,9%
€ -122.37412 mnd vs. NL -15,8%
Laan van Zuilenveld 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.004 voor Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.883. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.004.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zuilenveld 28a
€ 705.883[ € 669.805 – € 740.312 ]
Verkoper houdt over€ 696.868−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.151+€ 16.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zuilenveld 28a
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 658.933[ € 625.986 – € 691.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zuilenveld 28a adviseren wij in een bod van € 705.883, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.933 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.004+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.883+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.177+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zuilenveld 28a zal in bij een vraagprijs van € 658.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 682.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zuilenveld 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.004
Verwachte verkoopprijs€ 705.883
Verwachte vraagprijs€ 658.933
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOud-Zuilen→
PlaatsOud Zuilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Zuilen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oud-Zuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Zuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweg 11, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 11
1907 · 93 m²
€ 610.104
Straatbeeld van Daalseweg 71, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 71
2009 · 245 m²
€ 1.732.769
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 3611AG Oud Zuilen
Dorpsstraat 48
1976 · 162 m²
€ 907.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.004 is Laan van Zuilenveld 28a een van de meer betaalbare woningen in Oud-Zuilen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Zuilenveld 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen.

Wat is Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen waard?
Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.004 (bandbreedte € 600.164 – € 763.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Zuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen is in oktober 2026 € 658.933 (bandbreedte € 625.986 – € 691.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen?
Voor Laan van Zuilenveld 28a adviseren wij een bod van € 705.883 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zuilenveld 28a in Oud Zuilen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -92.374) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zuilenveld 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Zuilen is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zuilenveld 28a ligt rond € 682.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zuilenveld 28a?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zuilenveld 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Zuilen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.