Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuyllplantsoen 4

3611AL Oud Zuilen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.648
-11,9%
[ € 407.130 – € 518.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.635[ € 422.403 – € 466.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.391[ € 456.618 – € 504.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.648 (€ 4.626 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.923Sinds september -1,1%
€ -62.66412 maanden -11,9%
€ -83.01512 mnd vs. NL -15,8%
Van Tuyllplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.648 voor Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.391. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.648.

Verwachte verkoopprijs Van Tuyllplantsoen 4
€ 481.391[ € 456.618 – € 504.683 ]
Verkoper houdt over€ 474.846−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.169+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tuyllplantsoen 4
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 444.635[ € 422.403 – € 466.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuyllplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 481.391, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.635 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.648+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.391+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.461+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuyllplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuyllplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.648
Verwachte verkoopprijs€ 481.391
Verwachte vraagprijs€ 444.635
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOud-Zuilen→
PlaatsOud Zuilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Zuilen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oud-Zuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Zuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweg 11, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 11
1907 · 93 m²
€ 610.104
Straatbeeld van Daalseweg 71, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 71
2009 · 245 m²
€ 1.732.769
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 3611AG Oud Zuilen
Dorpsstraat 48
1976 · 162 m²
€ 907.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.648 is Van Tuyllplantsoen 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Zuilen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Tuyllplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen.

Wat is Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen waard?
Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.648 (bandbreedte € 407.130 – € 518.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Zuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen?
De verwachte vraagprijs van Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen is in oktober 2026 € 444.635 (bandbreedte € 422.403 – € 466.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen?
Voor Van Tuyllplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 481.391 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuyllplantsoen 4 in Oud Zuilen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -62.664) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuyllplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Zuilen is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuyllplantsoen 4 ligt rond € 462.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuyllplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Van Tuyllplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Zuilen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.