Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwaard 6

3611AX Oud Zuilen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.504
-11,9%
[ € 611.164 – € 777.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.249[ € 636.737 – € 703.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.636[ € 682.582 – € 754.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwaard 6 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.504 (€ 6.257 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.391Sinds september -1,1%
€ -94.06712 maanden -11,9%
€ -124.61712 mnd vs. NL -15,8%
Oostwaard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.504 voor Oostwaard 6 in Oud Zuilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwaard 6 in Oud Zuilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.636. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.504.

Verwachte verkoopprijs Oostwaard 6
€ 719.636[ € 682.582 – € 754.432 ]
Verkoper houdt over€ 710.470−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.179+€ 16.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwaard 6 in Oud Zuilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwaard 6
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 670.249[ € 636.737 – € 703.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwaard 6 adviseren wij in een bod van € 719.636, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 670.249 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.504+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.636+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.618+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwaard 6 zal in bij een vraagprijs van € 670.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwaard 6 in Oud Zuilen bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 694.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwaard 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.504
Verwachte verkoopprijs€ 719.636
Verwachte vraagprijs€ 670.249
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOud-Zuilen→
PlaatsOud Zuilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Zuilen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oud-Zuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Zuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweg 11, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 11
1907 · 93 m²
€ 610.104
Straatbeeld van Daalseweg 71, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 71
2009 · 245 m²
€ 1.732.769
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 3611AG Oud Zuilen
Dorpsstraat 48
1976 · 162 m²
€ 907.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwaard 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Zuilen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostwaard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwaard 6 in Oud Zuilen.

Wat is Oostwaard 6 in Oud Zuilen waard?
Oostwaard 6 in Oud Zuilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.504 (bandbreedte € 611.164 – € 777.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Zuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwaard 6 in Oud Zuilen?
De verwachte vraagprijs van Oostwaard 6 in Oud Zuilen is in oktober 2026 € 670.249 (bandbreedte € 636.737 – € 703.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwaard 6 in Oud Zuilen?
Voor Oostwaard 6 adviseren wij een bod van € 719.636 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwaard 6 in Oud Zuilen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwaard 6 in Oud Zuilen bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwaard 6 in Oud Zuilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwaard 6 in Oud Zuilen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -94.067) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwaard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Zuilen is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Oostwaard 6 ligt rond € 694.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwaard 6?
Huishoudens in de buurt van Oostwaard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Zuilen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.