Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonsleane 22

8614AN Oudega

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.850
+7,9%
[ € 174.108 – € 221.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.145[ € 183.488 – € 202.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.670[ € 192.479 – € 212.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonsleane 22 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.850 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,6%
+€ 14.52012 maanden +7,9%
+€ 7.41812 mnd vs. NL +4,0%
Stasjonsleane 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.850 voor Stasjonsleane 22 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonsleane 22 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.850.

Verwachte verkoopprijs Stasjonsleane 22
€ 202.670[ € 192.479 – € 212.739 ]
Verkoper houdt over€ 199.191−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.873+€ 6.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonsleane 22 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonsleane 22
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 193.145[ € 183.488 – € 202.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonsleane 22 adviseren wij in een bod van € 202.670, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.145 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.804+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonsleane 22 zal in bij een vraagprijs van € 193.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonsleane 22 in Oudega bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 197.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonsleane 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.850
Verwachte verkoopprijs€ 202.670
Verwachte vraagprijs€ 193.145
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOudega→
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nr 3, 8613JH Sandfirden
Nr 3
1959 · 87 m²
€ 357.163
Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 219.400
Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.850 is Stasjonsleane 22 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stasjonsleane 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonsleane 22 in Oudega.

Wat is Stasjonsleane 22 in Oudega waard?
Stasjonsleane 22 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.850 (bandbreedte € 174.108 – € 221.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonsleane 22 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Stasjonsleane 22 in Oudega is in oktober 2026 € 193.145 (bandbreedte € 183.488 – € 202.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonsleane 22 in Oudega?
Voor Stasjonsleane 22 adviseren wij een bod van € 202.670 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonsleane 22 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonsleane 22 in Oudega bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonsleane 22 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonsleane 22 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonsleane 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonsleane 22 ligt rond € 197.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonsleane 22?
Huishoudens in de buurt van Stasjonsleane 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.