Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânbuorren 23

9216VB Oudega

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.346
+6,1%
[ € 419.184 – € 533.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.510[ € 444.135 – € 490.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.349[ € 461.012 – € 509.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânbuorren 23 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.346 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.47112 maanden +6,1%
+€ 10.08112 mnd vs. NL +2,2%
Sânbuorren 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.346 voor Sânbuorren 23 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânbuorren 23 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.349. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.346.

Verwachte verkoopprijs Sânbuorren 23
€ 485.349[ € 461.012 – € 509.540 ]
Verkoper houdt over€ 478.760−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.206+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânbuorren 23 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Sânbuorren 23
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 467.510[ € 444.135 – € 490.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânbuorren 23 adviseren wij in een bod van € 485.349, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.510 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.346+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.349+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.616+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânbuorren 23 zal in bij een vraagprijs van € 467.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânbuorren 23 in Oudega bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 476.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânbuorren 23

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.346
Verwachte verkoopprijs€ 485.349
Verwachte vraagprijs€ 467.510
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It West 57, 9216XD Oudega
It West 57
1906 · 169 m²
€ 388.643
Straatbeeld van Achterwei 35, 9216VH Oudega
Achterwei 35
1920 · 160 m²
€ 564.001
Straatbeeld van Kommisjewei 57, 9217RM Nijega
Kommisjewei 57
1910 · 101 m²
€ 325.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.346 ligt Sânbuorren 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sânbuorren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânbuorren 23 in Oudega.

Wat is Sânbuorren 23 in Oudega waard?
Sânbuorren 23 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.346 (bandbreedte € 419.184 – € 533.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânbuorren 23 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Sânbuorren 23 in Oudega is in oktober 2026 € 467.510 (bandbreedte € 444.135 – € 490.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânbuorren 23 in Oudega?
Voor Sânbuorren 23 adviseren wij een bod van € 485.349 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânbuorren 23 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Sânbuorren 23 in Oudega bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânbuorren 23 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânbuorren 23 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânbuorren 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sânbuorren 23 ligt rond € 476.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânbuorren 23?
Huishoudens in de buurt van Sânbuorren 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).