Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 38

9216WE Oudega

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.162
+6,1%
[ € 318.703 – € 405.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.505[ € 336.780 – € 372.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.985[ € 351.262 – € 388.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 38 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.162 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.88612 maanden +6,1%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +2,2%
Buorren 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.162 voor Buorren 38 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 38 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.162.

Verwachte verkoopprijs Buorren 38
€ 369.985[ € 351.262 – € 388.236 ]
Verkoper houdt over€ 364.665−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.535+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 38 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 38
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 354.505[ € 336.780 – € 372.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 38 adviseren wij in een bod van € 369.985, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.505 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.162+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.985+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.484+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 38 zal in bij een vraagprijs van € 354.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 38 in Oudega bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.162
Verwachte verkoopprijs€ 369.985
Verwachte vraagprijs€ 354.505
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallereed 7, 9216VE Oudega
Skoallereed 7
1938 · 142 m²
€ 507.241
Straatbeeld van Achterwei 35, 9216VH Oudega
Achterwei 35
1920 · 160 m²
€ 564.001
Straatbeeld van Susterwei 1, 9219VJ De Tike
Susterwei 1
1920 · 88 m²
€ 445.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 38 in Oudega.

Wat is Buorren 38 in Oudega waard?
Buorren 38 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.162 (bandbreedte € 318.703 – € 405.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 38 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Buorren 38 in Oudega is in oktober 2026 € 354.505 (bandbreedte € 336.780 – € 372.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 38 in Oudega?
Voor Buorren 38 adviseren wij een bod van € 369.985 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 38 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 38 in Oudega bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 38 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 38 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 38 ligt rond € 362.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 38?
Huishoudens in de buurt van Buorren 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).