Huiswaardemeter

Woningwaarde Great Haersmawei 3

9216WG Oudega

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.202
+6,1%
[ € 206.098 – € 262.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.152[ € 217.694 – € 240.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.363[ € 228.361 – € 252.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Great Haersmawei 3 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.202 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,5%
+€ 13.50712 maanden +6,1%
+€ 4.95712 mnd vs. NL +2,2%
Great Haersmawei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.202 voor Great Haersmawei 3 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Great Haersmawei 3 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.363. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 234.202.

Verwachte verkoopprijs Great Haersmawei 3
€ 239.363[ € 228.361 – € 252.400 ]
Verkoper houdt over€ 235.480−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.300+€ 6.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Great Haersmawei 3 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Great Haersmawei 3
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 229.152[ € 217.694 – € 240.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Great Haersmawei 3 adviseren wij in een bod van € 239.363, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 229.152 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.202+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.363+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.331+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Great Haersmawei 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Great Haersmawei 3 in Oudega bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Great Haersmawei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.202
Verwachte verkoopprijs€ 239.363
Verwachte vraagprijs€ 229.152
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 32, 9216VH Oudega
Achterwei 32
1900 · 72 m²
€ 344.511
Straatbeeld van Susterwei 1, 9219VJ De Tike
Susterwei 1
1920 · 88 m²
€ 445.636
Straatbeeld van Kommisjewei 57, 9217RM Nijega
Kommisjewei 57
1910 · 101 m²
€ 325.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.202 is Great Haersmawei 3 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Great Haersmawei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Great Haersmawei 3 in Oudega.

Wat is Great Haersmawei 3 in Oudega waard?
Great Haersmawei 3 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.202 (bandbreedte € 206.098 – € 262.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Great Haersmawei 3 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Great Haersmawei 3 in Oudega is in oktober 2026 € 229.152 (bandbreedte € 217.694 – € 240.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Great Haersmawei 3 in Oudega?
Voor Great Haersmawei 3 adviseren wij een bod van € 239.363 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Great Haersmawei 3 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Great Haersmawei 3 in Oudega bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Great Haersmawei 3 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Great Haersmawei 3 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Great Haersmawei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Great Haersmawei 3 ligt rond € 234.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Great Haersmawei 3?
Huishoudens in de buurt van Great Haersmawei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).