Woningwaarde It West 46

9216XE Oudega

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.841

+6,1%

[ € 400.260 – € 509.422 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 446.158[ € 423.850 – € 468.466 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.693[ € 440.380 – € 486.736 ]

Wat is mijn huis waard?

It West 46 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.841 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.23112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.62612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

It West 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.841 voor It West 46 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It West 46 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.693. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.841.

Verwachte verkoopprijs It West 46

€ 463.693[ € 440.380 – € 486.736 ]

Verkoper houdt over€ 457.342−€ 6.351 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.117+€ 11.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.693

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

It West 46 in Oudega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 446.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs It West 46

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 446.158[ € 423.850 – € 468.466 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It West 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.693, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.158 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.841+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.693+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.878+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It West 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 446.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It West 46 in Oudega bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 454.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over It West 46

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.841

Verwachte verkoopprijs€ 463.693

Verwachte vraagprijs€ 446.158

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega

PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.841 zit It West 46 in het middensegment van Oudega — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It West 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It West 46 in Oudega.

Wat is It West 46 in Oudega waard?

It West 46 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.841 (bandbreedte € 400.260 – € 509.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.

Wat is de verwachte vraagprijs van It West 46 in Oudega?

De verwachte vraagprijs van It West 46 in Oudega is in oktober 2026 € 446.158 (bandbreedte € 423.850 – € 468.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.

Hoeveel moet ik overbieden op It West 46 in Oudega?

Voor It West 46 adviseren wij een bod van € 463.693 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van It West 46 in Oudega?

De geschatte bruto maandlasten van It West 46 in Oudega bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van It West 46 in Oudega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van It West 46 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It West 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van It West 46 ligt rond € 454.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van It West 46?

Huishoudens in de buurt van It West 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).