Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoger Einde-Zuid 14

1191AG Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
413 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.423.499
+1,0%
[ € 2.132.679 – € 2.714.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.508.841[ € 2.395.473 – € 2.647.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.423.499 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds mei +0,2%
+€ 23.64912 maanden +1,0%
€ -78.12012 mnd vs. NL -3,3%
Hoger Einde-Zuid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.423.499 voor Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.508.841. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.423.499.

Verwachte verkoopprijs Hoger Einde-Zuid 14
€ 2.508.841[ € 2.395.473 – € 2.647.628 ]
Verkoper houdt over€ 2.479.994−€ 28.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.561.168+€ 52.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.508.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.479.994

Wat is de vraagprijs?

Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Hoger Einde-Zuid 14
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 950.643[ € 599.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoger Einde-Zuid 14 adviseren wij in een bod van € 2.508.841, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.423.499+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.508.841+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.634.283+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoger Einde-Zuid 14 zal in bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 11.946 per maand bij een woningwaarde van € 2.423.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.212.000€ 3.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 11.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.266.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoger Einde-Zuid 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte413 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.423.499
Verwachte verkoopprijs€ 2.508.841
Vraagprijs€ 2.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 793.256
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.363.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoger Einde-Zuid 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.423.499 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoger Einde-Zuid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.423.499 (bandbreedte € 2.132.679 – € 2.714.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel staat in juni 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Hoger Einde-Zuid 14 adviseren wij een bod van € 2.508.841 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 12.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.423.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 557 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoger Einde-Zuid 14 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 23.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoger Einde-Zuid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Hoger Einde-Zuid 14 ligt rond € 2.423.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoger Einde-Zuid 14?
Huishoudens in de buurt van Hoger Einde-Zuid 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.