Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel

Woningwaarde Boterbloem 77

1191TN Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.729.002
+1,9%
[ € 1.521.522 – € 1.936.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.790.693[ € 1.709.003 – € 1.888.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.729.002 (€ 8.517 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,2%
+€ 31.91212 maanden +1,9%
€ -33.83512 mnd vs. NL -2,0%
Boterbloem 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.729.002 voor Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.790.693. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.729.002.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 77
€ 1.790.693[ € 1.709.003 – € 1.888.898 ]
Verkoper houdt over€ 1.769.745−€ 20.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.828.657+€ 37.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.790.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.769.745

Wat is de vraagprijs?

Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.251 per m².

Vraagprijs Boterbloem 77
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.251[ € 7.839 – € 8.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 77 adviseren wij in een bod van € 1.790.693, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.729.002+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.790.693+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.880.228+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 8.667 per maand bij een woningwaarde van € 1.729.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.455
OZB€ 115
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.043.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 77

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.729.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.790.693
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.374.418
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.729.002 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.729.002 (bandbreedte € 1.521.522 – € 1.936.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel?
Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Boterbloem 77 adviseren wij een bod van € 1.790.693 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 8.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.729.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.455 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 77 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 31.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 77 ligt rond € 1.729.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 77?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.