Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel

Woningwaarde Rondehoep Oost 12

1191KB Ouderkerk aan de Amstel

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.418
+1,2%
[ € 1.209.488 – € 1.539.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.326.210[ € 1.259.900 – € 1.392.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.424.378[ € 1.351.873 – € 1.494.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.418 (€ 7.429 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds juli +0,2%
+€ 16.52712 maanden +1,2%
€ -31.43412 mnd vs. NL -2,3%
Rondehoep Oost 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.418 voor Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.424.378. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.418.

Verwachte verkoopprijs Rondehoep Oost 12
€ 1.424.378[ € 1.351.873 – € 1.494.175 ]
Verkoper houdt over€ 1.407.460−€ 16.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.455.016+€ 30.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.424.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.407.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.326.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.169 per m².

Verwachte vraagprijs Rondehoep Oost 12
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.326.210[ € 1.259.900 – € 1.392.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.169[ € 6.810 – € 7.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.273.545[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondehoep Oost 12 adviseren wij in een bod van € 1.424.378, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.326.210 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.418+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.424.378+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.495.597+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondehoep Oost 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.326.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.905 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.721
OZB€ 91
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondehoep Oost 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.418
Verwachte verkoopprijs€ 1.424.378
Verwachte vraagprijs€ 1.326.210
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Korte Dwarsweg 13, 1191LE Ouderkerk aan de Amstel
Korte Dwarsweg 13
2002 · 320 m²
€ 1.503.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondehoep Oost 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.418 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondehoep Oost 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.418 (bandbreedte € 1.209.488 – € 1.539.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel is in augustus 2026 € 1.326.210 (bandbreedte € 1.259.900 – € 1.392.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Rondehoep Oost 12 adviseren wij een bod van € 1.424.378 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.721 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondehoep Oost 12 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondehoep Oost 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Rondehoep Oost 12 ligt rond € 1.374.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondehoep Oost 12?
Huishoudens in de buurt van Rondehoep Oost 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.