Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoger Einde-Zuid 21

1191AH Ouderkerk aan de Amstel

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.708.021
+1,9%
[ € 1.503.058 – € 1.912.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.647.119[ € 1.564.763 – € 1.729.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.771.175[ € 1.680.555 – € 1.857.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.708.021 (€ 7.524 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,2%
+€ 31.52512 maanden +1,9%
€ -33.42412 mnd vs. NL -2,0%
Hoger Einde-Zuid 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.708.021 voor Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.771.175. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.708.021.

Verwachte verkoopprijs Hoger Einde-Zuid 21
€ 1.771.175[ € 1.680.555 – € 1.857.456 ]
Verkoper houdt over€ 1.750.442−€ 20.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.808.749+€ 37.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.771.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.750.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.647.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.256 per m².

Verwachte vraagprijs Hoger Einde-Zuid 21
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.647.119[ € 1.564.763 – € 1.729.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.256[ € 6.893 – € 7.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoger Einde-Zuid 21 adviseren wij in een bod van € 1.771.175, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.647.119 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.708.021+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.771.175+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.859.734+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoger Einde-Zuid 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.647.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 8.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.708.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.353
OZB€ 113
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.007.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoger Einde-Zuid 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.708.021
Verwachte verkoopprijs€ 1.771.175
Verwachte vraagprijs€ 1.647.119
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoger Einde-Zuid 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.708.021 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoger Einde-Zuid 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.708.021 (bandbreedte € 1.503.058 – € 1.912.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.647.119 (bandbreedte € 1.564.763 – € 1.729.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Hoger Einde-Zuid 21 adviseren wij een bod van € 1.771.175 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 8.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.708.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.353 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoger Einde-Zuid 21 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 31.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoger Einde-Zuid 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Hoger Einde-Zuid 21 ligt rond € 1.708.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoger Einde-Zuid 21?
Huishoudens in de buurt van Hoger Einde-Zuid 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.