Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7C

1191BG Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 9.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.735
+1,0%
[ € 549.767 – € 699.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.198[ € 571.138 – € 631.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.495[ € 615.687 – € 680.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.735 (€ 9.761 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds mei +0,2%
+€ 6.09712 maanden +1,0%
€ -20.13712 mnd vs. NL -3,3%
Dorpsstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.735 voor Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.495. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.735.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7C
€ 652.495[ € 615.687 – € 680.496 ]
Verkoper houdt over€ 644.068−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.695+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.068

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 601.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.394 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 7C
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 601.198[ € 571.138 – € 631.258 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.394[ € 8.924 – € 9.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 950.643[ € 599.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7C adviseren wij in een bod van € 652.495, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 601.198 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.735+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.495+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.120+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 601.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 624.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.735
Verwachte verkoopprijs€ 652.495
Vraagprijs€ 601.198
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 793.256
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.363.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.735 is Dorpsstraat 7C een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.735 (bandbreedte € 549.767 – € 699.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel?
Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel staat in juni 2026 te koop voor € 601.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Dorpsstraat 7C adviseren wij een bod van € 652.495 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7C in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7C ligt rond € 624.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7C besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.