Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 19

1191BH Ouderkerk aan de Amstel

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.996
+1,9%
[ € 667.036 – € 848.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.579[ € 693.100 – € 766.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.520[ € 747.162 – € 825.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.996 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,2%
+€ 13.99012 maanden +1,9%
€ -14.83412 mnd vs. NL -2,0%
Dorpsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.996 voor Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.520. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.996.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 19
€ 787.520[ € 747.162 – € 825.811 ]
Verkoper houdt over€ 777.607−€ 9.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.420+€ 17.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 19
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 729.579[ € 693.100 – € 766.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 787.520, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.579 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.996+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.520+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.896+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 729.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 757.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.996
Verwachte verkoopprijs€ 787.520
Verwachte vraagprijs€ 729.579
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 757.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.996 (bandbreedte € 667.036 – € 848.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 729.579 (bandbreedte € 693.100 – € 766.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Dorpsstraat 19 adviseren wij een bod van € 787.520 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 19 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 19 ligt rond € 757.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.