Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 19

1191BR Ouderkerk aan de Amstel

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.626
+1,9%
[ € 686.071 – € 873.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.611[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.626 (€ 8.474 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,2%
+€ 14.39012 maanden +1,9%
€ -15.25612 mnd vs. NL -2,0%
Koningin Wilhelminalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.626 voor Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.611. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 779.626.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 19
€ 809.611[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 799.455−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.953+€ 18.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.152 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 19
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.152[ € 7.745 – € 8.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 19 adviseren wij in een bod van € 809.611, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.626+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.611+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.092+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 779.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.626
Verwachte verkoopprijs€ 809.611
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.626 zit Koningin Wilhelminalaan 19 in het middensegment van Ouderkerk aan de Amstel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.626 (bandbreedte € 686.071 – € 873.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Koningin Wilhelminalaan 19 adviseren wij een bod van € 809.611 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 19 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 19 ligt rond € 779.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.