Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15

1191JB Ouderkerk aan de Amstel

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.540
+1,9%
[ € 546.075 – € 695.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.931[ € 567.084 – € 626.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.082[ € 611.884 – € 676.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.540 (€ 7.568 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.45312 maanden +1,9%
€ -12.14412 mnd vs. NL -2,0%
Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.540 voor Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.082. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.540.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15
€ 645.082[ € 611.884 – € 676.293 ]
Verkoper houdt over€ 636.736−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.134+€ 15.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.280 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 596.931[ € 567.084 – € 626.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.280[ € 6.916 – € 7.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 645.082, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.931 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.540+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.082+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.336+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 596.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 620.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.540
Verwachte verkoopprijs€ 645.082
Verwachte vraagprijs€ 596.931
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 3A, 1115BJ Duivendrecht
Kloosterstraat 3A
1900 · 124 m²
€ 724.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.540 is Kerkstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.540 (bandbreedte € 546.075 – € 695.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 596.931 (bandbreedte € 567.084 – € 626.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 645.082 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15 ligt rond € 620.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.