Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 36

1191JD Ouderkerk aan de Amstel

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.593
+1,9%
[ € 451.082 – € 574.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.696[ € 466.161 – € 515.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.467[ € 507.649 – € 561.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.593 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.46112 maanden +1,9%
€ -10.03112 mnd vs. NL -2,0%
Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.593 voor Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.467. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.593.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36
€ 535.467[ € 507.649 – € 561.087 ]
Verkoper houdt over€ 528.327−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.326+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 490.696[ € 466.161 – € 515.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 535.467, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.696 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.593+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.467+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.240+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 490.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 512.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.593
Verwachte verkoopprijs€ 535.467
Verwachte vraagprijs€ 490.696
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.593 is Kerkstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.593 (bandbreedte € 451.082 – € 574.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 490.696 (bandbreedte € 466.161 – € 515.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 535.467 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 512.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.