Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondehoep Oost 12C

1191KB Ouderkerk aan de Amstel

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.922
+1,9%
[ € 660.811 – € 841.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.336[ € 686.219 – € 758.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.640[ € 740.430 – € 818.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.922 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.86012 maanden +1,9%
€ -14.69512 mnd vs. NL -2,0%
Rondehoep Oost 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.922 voor Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.640. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.922.

Verwachte verkoopprijs Rondehoep Oost 12C
€ 780.640[ € 740.430 – € 818.371 ]
Verkoper houdt over€ 770.803−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.403+€ 17.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Rondehoep Oost 12C
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 722.336[ € 686.219 – € 758.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondehoep Oost 12C adviseren wij in een bod van € 780.640, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.336 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.922+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.640+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.672+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondehoep Oost 12C zal in bij een vraagprijs van € 722.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 750.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondehoep Oost 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.922
Verwachte verkoopprijs€ 780.640
Verwachte vraagprijs€ 722.336
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 3A, 1115BJ Duivendrecht
Kloosterstraat 3A
1900 · 124 m²
€ 724.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondehoep Oost 12C ligt met een geschatte woningwaarde van € 750.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondehoep Oost 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.922 (bandbreedte € 660.811 – € 841.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 722.336 (bandbreedte € 686.219 – € 758.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Rondehoep Oost 12C adviseren wij een bod van € 780.640 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondehoep Oost 12C in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondehoep Oost 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Rondehoep Oost 12C ligt rond € 750.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondehoep Oost 12C?
Huishoudens in de buurt van Rondehoep Oost 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.