Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerckstraat 39

1792AA Oudeschild

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.612
-8,4%
[ € 642.939 – € 818.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.742[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 39 in Oudeschild heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.612 (€ 3.825 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.814Sinds mei -0,7%
€ -66.93112 maanden -8,4%
€ -100.75212 mnd vs. NL -12,6%
Heemskerckstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.612 voor Heemskerckstraat 39 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 39 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.742. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.612.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 39
€ 762.742[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 753.102−€ 9.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.147+€ 17.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.102

Wat is de vraagprijs?

Heemskerckstraat 39 in Oudeschild staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Heemskerckstraat 39
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 647.953[ € 237.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 39 adviseren wij in een bod van € 762.742, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.612+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.742+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.879+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 39 in Oudeschild bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 730.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.612
Verwachte verkoopprijs€ 762.742
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 464.256
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 483.870
Straatbeeld van Grensweg 390, 1791NP Den Burg
Grensweg 390
1995 · 156 m²
€ 457.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerckstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.612 duidelijk in het hogere segment van Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 39 in Oudeschild.

Wat is Heemskerckstraat 39 in Oudeschild waard?
Heemskerckstraat 39 in Oudeschild heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.612 (bandbreedte € 642.939 – € 818.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de vraagprijs van Heemskerckstraat 39 in Oudeschild?
Heemskerckstraat 39 in Oudeschild staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 39 in Oudeschild?
Voor Heemskerckstraat 39 adviseren wij een bod van € 762.742 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 39 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 39 in Oudeschild bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 39 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 39 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -66.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 39 ligt rond € 730.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerckstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Heemskerckstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.