Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurssingel 13

1792AT Oudeschild

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.598
-7,6%
[ € 398.286 – € 506.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.715[ € 411.079 – € 454.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.395[ € 448.898 – € 496.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurssingel 13 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.598 (€ 3.280 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.982Sinds september -0,7%
€ -37.11012 maanden -7,6%
€ -56.08212 mnd vs. NL -11,5%
Commandeurssingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.598 voor Commandeurssingel 13 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurssingel 13 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.395. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.598.

Verwachte verkoopprijs Commandeurssingel 13
€ 473.395[ € 448.898 – € 496.151 ]
Verkoper houdt over€ 466.938−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.013+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurssingel 13 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurssingel 13
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 432.715[ € 411.079 – € 454.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurssingel 13 adviseren wij in een bod van € 473.395, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.715 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.598+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.395+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.065+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurssingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurssingel 13 in Oudeschild bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurssingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.598
Verwachte verkoopprijs€ 473.395
Verwachte vraagprijs€ 432.715
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 467.837
Straatbeeld van Dorpsstraat 89C, 1796CA De Koog
Dorpsstraat 89C
2001 · 119 m²
€ 446.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.598 zit Commandeurssingel 13 in het middensegment van Oudeschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commandeurssingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurssingel 13 in Oudeschild.

Wat is Commandeurssingel 13 in Oudeschild waard?
Commandeurssingel 13 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.598 (bandbreedte € 398.286 – € 506.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurssingel 13 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Commandeurssingel 13 in Oudeschild is in oktober 2026 € 432.715 (bandbreedte € 411.079 – € 454.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurssingel 13 in Oudeschild?
Voor Commandeurssingel 13 adviseren wij een bod van € 473.395 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurssingel 13 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurssingel 13 in Oudeschild bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurssingel 13 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurssingel 13 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -37.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurssingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurssingel 13 ligt rond € 452.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurssingel 13?
Huishoudens in de buurt van Commandeurssingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.