Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurssingel 28

1792AT Oudeschild

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.439
-7,6%
[ € 786.226 – € 1.000.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.146[ € 818.089 – € 904.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.943[ € 879.446 – € 972.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurssingel 28 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.439 (€ 4.175 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.887Sinds september -0,7%
€ -73.25612 maanden -7,6%
€ -110.70712 mnd vs. NL -11,5%
Commandeurssingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.439 voor Commandeurssingel 28 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurssingel 28 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.943. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.439.

Verwachte verkoopprijs Commandeurssingel 28
€ 926.943[ € 879.446 – € 972.018 ]
Verkoper houdt over€ 915.497−€ 11.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.632+€ 20.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurssingel 28 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurssingel 28
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 861.146[ € 818.089 – € 904.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurssingel 28 adviseren wij in een bod van € 926.943, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 861.146 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.439+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.943+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.290+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurssingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 861.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurssingel 28 in Oudeschild bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 893.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurssingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.439
Verwachte verkoopprijs€ 926.943
Verwachte vraagprijs€ 861.146
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 467.837
Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurssingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.439 duidelijk in het hogere segment van Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Commandeurssingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurssingel 28 in Oudeschild.

Wat is Commandeurssingel 28 in Oudeschild waard?
Commandeurssingel 28 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.439 (bandbreedte € 786.226 – € 1.000.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurssingel 28 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Commandeurssingel 28 in Oudeschild is in oktober 2026 € 861.146 (bandbreedte € 818.089 – € 904.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurssingel 28 in Oudeschild?
Voor Commandeurssingel 28 adviseren wij een bod van € 926.943 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurssingel 28 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurssingel 28 in Oudeschild bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurssingel 28 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurssingel 28 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -73.256) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurssingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurssingel 28 ligt rond € 893.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurssingel 28?
Huishoudens in de buurt van Commandeurssingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.