Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wittstraat 11

1792BN Oudeschild

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.239
-7,6%
[ € 351.330 – € 447.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.040[ € 361.988 – € 400.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.308[ € 396.739 – € 438.501 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittstraat 11 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.239 (€ 3.299 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.630Sinds september -0,7%
€ -32.73512 maanden -7,6%
€ -49.47012 mnd vs. NL -11,5%
De Wittstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.239 voor De Wittstraat 11 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittstraat 11 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.308. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.239.

Verwachte verkoopprijs De Wittstraat 11
€ 418.308[ € 396.739 – € 438.501 ]
Verkoper houdt over€ 412.457−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.824+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittstraat 11 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittstraat 11
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 381.040[ € 361.988 – € 400.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.308, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.040 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.239+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.308+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.223+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittstraat 11 in Oudeschild bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 399.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.239
Verwachte verkoopprijs€ 418.308
Verwachte vraagprijs€ 381.040
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 467.837
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wittstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeschild willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wittstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittstraat 11 in Oudeschild.

Wat is De Wittstraat 11 in Oudeschild waard?
De Wittstraat 11 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.239 (bandbreedte € 351.330 – € 447.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittstraat 11 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van De Wittstraat 11 in Oudeschild is in oktober 2026 € 381.040 (bandbreedte € 361.988 – € 400.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittstraat 11 in Oudeschild?
Voor De Wittstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.308 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittstraat 11 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittstraat 11 in Oudeschild bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittstraat 11 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittstraat 11 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -32.735) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Wittstraat 11 ligt rond € 399.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittstraat 11?
Huishoudens in de buurt van De Wittstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.